По словам Российской гильдии риелторов, многим придется вернуться к покупке квартир по схемам из девяностых
Возможное повышение ключевой ставки ЦБ до 23% станет серьезным барьером для тех, кто хочет купить собственное жилье с нуля, — без накоплений и продажи уже имеющегося. А банки, скорее всего, пойдут на разные меры, чтобы отсечь большую часть клиентов и оставить только наиболее платежеспособных: от повышения ключевой ставки до 24-33 процентов до увеличения первых взносов и анализа уровня закредитованности.
Центробанк в конце ноября уже обновил лимиты по выдаче кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. А с 1 января 2025 года появится еще и ипотечный стандарт. Сейчас некоторые формулировки из него являются рекомендательными, однако уже совсем скоро они перейдут в категорию обязательных. Все это дополнительно снизит возможности потенциальных заемщиков».
Что остается делать в такой ситуации? Выбор невелик: либо все же пытаться копить (в том числе пользуясь ситуацией, ведь повышаются ставки не только по кредитам, но и по вкладам) и ждать лучших времен, либо попытаться воспользоваться старыми схемами с постепенной покупкой, но только при наличии собственного жилья.
Новый комментарий