В Славянске-на-Кубани построят первый торгово-развлекательный комплекс

«Другой Славянск» уже сообщал о строительстве в Славянске первого торгового комплекса сети «Вега». Этому нашлось подтверждение - на сайте Славянск.ру опубликована статья о строительстве из «Деловой газеты - Юг». Мы экспроприировали эту статью и приводим ее полностью здесь ;)

Славянску - пилотный комплекс

ООО «Виста» создает сеть торговоразвлека-тельных центров «Вега» в Краснодарском крае. Первым проектом станет строительство ТРК в Славянске-на-Кубани.

Помимо Славянска-на-Кубани торгово-развлекательные комплексы (ТРК) появятся в Тимашевске, Тихорецке, Темрюке, Белореченске, Кореновске, Ейске и станице Каневской. По этим объектам уже подготовлена документация, идет ее согласование с департаментом проектного сопровождения края.

Общий объем инвестиций в строительство комплексов по Краснодарскому краю составит порядка 54.4 млн евро, по 6,8 млн на каждый комплекс. Все торговые комплексы стандартной площадью - 15 тыс. м2. При определении размеров комплекса ООО «Виста» ориентировалось на количество населения того или иного города. В выбранных для строительства районных центрах живут от 60 до 80 тыс. человек.

Большая торговля

Сейчас разработана архитектурная часть проекта славянского комплекса. К концу лета проект будет готов полностью и начнется строительство торгового центра, сообщает Вячеслав Сидоров, заместитель директора по юридическим и правовым вопросам ООО «Виста». Объем инвестиций в проект составит 6,2 млн евро.

«Славянск-на-Кубани — один из самых быстроразвивающихся районных центров, — продолжает Вячеслав Сидоров. — Однако здесь нет крупных торгово-развлекательных комплексов. Рынок Краснодара такими комплексами насыщен, а для районов края они — новинка, центр притяжения».

Новый комплекс разместится в Юго-Западном микрорайоне Славянска. Под строительство выделен участок 3 га. Он расположен на пересечении торговых путей на Новороссийск и Темрюк. Участок свободен от капитальных строений, что снизит стоимость инвестиций на первоначальном этапе строительства. ООО «Виста» заключило договор аренды земли на период строительства. В 2008 г., после ввода комплекса в эксплуатацию, планируется выкупить этот участок.

Арендаторы свои

Строительство будет вестись на собственные средства предприятия (на 70%) и на 30% за счет заемных средств. Срок окупаемости проекта составит 8 лет, включая время строительства. Генеральным подрядчиком выступает ООО «Сан-Сити», которое занималось строительством первого комплекса «Вега».

Общая площадь комплекса составит 10 тыс. м2. В него войдут продуктовый супермаркет— 1500 м2, магазин бытовой техники —1500 м2, торговые галереи —1629 м2, а также бутики, входная группа, фаст-фуды, кинотеатр, мастерские по ремонту обуви, часовые и ювелирные мастерские, химчистка и т.д.

В промежутках между магазинами разместятся небольшие зоны отдыха, рассчитанные на две скамьи.

«Арендаторов мы подберем самостоятельно, — поясняет Вячеслав Сидоров. — Основными арендаторами в новых комплексах будут федеральные сети, местные торговцы и наши партнеры по первой «Веге».

Светлана Кияшко yug@dp.ru