О ДАЧНОЙ "АМНИСТИИ", ДЕПУТАТАХ И ЧИНОВНИКАХ ... .

Дачную обдираловку, какой-то кретин амнистией окрестил. Спасибо, что амнистируют, хотя садоводы и не преступники. Процедура оформления садового домика в собственность, на первый взгляд кажется весьма простой и без чиновничьей волокиты. Ан нет. Начнем по порядку. Но сразу предупреждаю, что разговор пойдет не на философском, а на понятном рабоче крестьянском языке.

Нужно иметь один из правоустанавливающих, (правообразующих) документов. Согласно законодательству это может быть:
«Свидетельство на право собственности на землю», постановление главы района, или др. документы вплоть до книжки садовода, затем кадастровый план или справка с/товарищества.

Это сделано центральной властью РФ для того, чтобы граждане не испытывали трудностей при оформлении домика в собственность, т.е. чтобы как можно быстрее расширить налогоплатёжную базу, но чиновник наш родненький всегда закоренелый перестраховщик. - «Как бы чего дурного не вышло». И дополнительно к тем документам, которые нужно предоставить согласно закона №268 - ФЗ, требует предоставить постановление главы района о выделении ЗУ в собственность в Садоводческих товариществах. Архивный отдел района дал такую бумажку, что сведений о праве собственности на ЗУ граждан города не имеется, т.к. списки собственников не приложены.

Эти злополучные списки имеются во всех земельных структурах района, а по НСТ «Кубань» и в администрации х.Прикубанского.
На мой вопрос: «До каких пор будут чиновники издеваться над садоводами? Неужели так трудно эти списки отпечатать и сдать в архив». - Списки туда никогда не попадут», - ответ двулапого.

Так вот раз списки не приложены, значит иди на ул.Гриня №213 и пиши заявление, чтобы тебе дали другое постановление, что ты являешься собственником, насмерть закрепленного за тобой земельного участка.

Почему насмерть остановлюсь ниже.

А здесь продолжив тему, уместно заметить о том, что:

1. Ждать нового постановления придется 3-4 недели. Каково? И все из-за того, что списки не приложены; да неужели же главе района не осточертело подписывать такие абсурдные бумаги. Не проще ли списки в архив отнести всех с/товариществ района, чтобы прекратить хождения по мукам садоводов, в основном преклонного возраста.

2. Ни какого доверия документу собственника «Свидетельству на право собственности на землю».

По логике действий чиновников Per. палаты получается: Я подаю свой паспорт, а мне говорят пойдите в милицию и возьмите справку подтверждающую, что ты это ты, когда и кем выдан паспорт, т.е. паспорта на ЗУ (Свидетельствово на право собственности на землю) мало, нужна еще страхующая никому не нужная макулатура. То же самое делается и при купле-продаже ЗУ собственником.

3. Придется написать президенту, о том, что (срок им продлен до 2015г.) его чиновники при нынешнем подходе к «дачной амнистии», не дадут дачникам-садоводам завершить эту амнистию и к 3015г.

Ведь можно обойтись при оформлении садового домика в собственность без кадастрового паспорта, который чиновники принуждают получать в кадастровой палате.

Там на 3-ем этаже универмага есть маленький узкий коридор без вентиляции, без кондиционера и стоят там горемычные дачники и другие единоземельцы за этим пресловутым кадастром. Летом это как в пустыне Гоби или Шамо. Описывать что куда и откуда льется не стану. Все сделано так, чтобы ты мучился и помнил, что чиновник всегда прав и охоту отбить пороги обивать, нужда заставляет. Слава Богу съехали в 2010 году на первый этаж.

Мы помним колбасную революцию Ельцина. Долго после крушения народной власти бабулю с колбасой под мышкой по ТВ показывали.
Спасибо милому. Колбасы навалом, но она малопригодна для пищи. Так вот. Россия не может быть без очереди, поэтому он и его подельники создали невиданную доселе бюрократическую чиновничью структуру, перед которой все должны пресмыкаться и стоять в очереди.
Но вернемся к кадастровому паспорту, который только по дачной амнистии может заменить Справка с/товарищества являющегося юридическим лицом. Однако чиновники страхуются и требуют не справку, за которой не надо стоять в очереди, а кадастровый паспорт, в котором написан в п. 16. Особые отметки: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Сама по себе такая формулировка преступна. Просто стыд и срам читать такую формулировку.

Автор этих строк был первым председателем в НСТ «Кубань» и я знаю как у нас и др. с/товариществ была произведена приватизация ЗУ. Сначала разбивку, согласно проекта, на местности сделали работники архитектуры. Затем, по команде свыше, сдали деньги на проведение землеустроительных работ, а проще межевание с целью оформления ЗУ в собственность, была произведена топогеодезическая привязка, установлены границы земельных участков и выданы документы:

1) Свидетельство на право собственности на землю (замечу не временное, а вечное)
2) План земельного участка (здесь занесены гео. данные и точные размеры ЗУ на чертеже)
3) Акт установления размеров и точных границ землепользования (с указанием всех
данных на чертеже участка).

Так что еще надо, чтобы собственник - дачник или селянин стал хозяином своей земли?

Я этот вопрос задал не случайно. У нас в НСТ «Кубань» сейчас примерно 400 ЗУ в диких зарослях по той причине, что садоводы владельцами своих ЗУ по решению земельных чиновников - не являются.

Получается что если собственником числится садовод, а правила игры устанавливает чиновник, т.к. при любом обороте ЗУ (купля-продажа, мена и даже при оформлении наследства) принуждают проводить межевание, а это 6-7 тыс. руб.

Должен заметить, что у нас садоводы, да и селяне это малообеспеченные граждане, т.к. даже бесплатно не может взять ЗУ из-за дороговщины проезда на дачи. Так где ему взять еще эти 6-7 тыс. руб. Главное ЗУ стоит у нас «0» руб, а межевание до 7 тыс. руб.
Все эти пожароопасные заросли это результат преступной деятельности землепроходимцев-чиновников, причастных к обороту ЗУ и бездеятельности депутатов районного пошива.

Граждане - садоводы имеющие вышеперечисленные документы не должны проводить межевание при обороте ЗУ, если нет изменения границ и размеров ЗУ, и не должны платить 6-7 тыс. руб. чиновникам только за то, что они есть. «Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать».
А если вышеперечисленные документы объявляются властью не легитимными, то тогда пусть власть вернет нам по 6-7 тыс. руб. и мы тогда снова отмежуемся по космически, обременимся и одокументируемся, но надолго ли?

Да вот еще ремарка, паспорт кадастровый признать за документ позволяющий оформлять в собственность ЗУ и домик садовый, где в п. 16 написано: ...границы ЗУ в соответствии с законодательством не установлены, - нельзя, т.к. нет границ - нарушены требования закона. Как можно принимать такую бумажку в производство, а вот Справка правления с/товарищества подойдет для любых сделок, как самый надежный и легитимный документ. Но справкой пренебрегают чиновники. Ясно и овце почему.

При объединении 2-х и более ЗУ в один принуждают межевать ЗУ, которые прекратят свое существование. Зачем межевать участки если они будут сняты с учета, а поставлен один объединенный. И козе понятно, а участникам круговой поруки тоже, что межевать нужно один ЗУ, но лучше отмежуем три!

Земельная мафия занимается словоблудием, не более того!

• то сейчас нужна космическая съёмка
• то это не документы, а так ... картинки
• то нужно проводить обременение ЗУ
• то нужно подписи соседей собрать и прочее

Земельным участком должен согласно Земельного и Гражданского кодексов РФ, распоряжаться СОСТВЕННИК, а не чиновник,
Нет возможности и необходимости перечислять статьи Гр, кодекса, Земельного, закона «О кадастре недвижимости», чтобы доказать, что собственника защищает закон в сфере земельных отношений. Но у нас получается, что закон это не закон, а закон то, что чиновник сказал, или депутат.

Главная задача всех чиновников-депутатов, потому как почти все крупнозернистые и круто продвинутые властьпридержащие господа, являются и депутатами - ободрать землераба, и никаких нет - ни гвоздей, - законов.

Вот в 2008-2009гг, и ранее были проданы ЗУ с домиками. Провели межевание и прочие земельные работы. Ну и что имеем - формальность за 6-7 тыс. руб.: - на схемах не указаны размеры, гео. данные, а подписи соседей фиктивны, потому как наш народ как и везде разъехался по стране: одни в Салехард, Нарьян-Мар, другие на Сахалин, Камчатку, третьи в Германию, а четвертый в ящик сыграл. Как в таких условиях можно подписи соседей собрать?

Ну где-то там за бугром проблемы, а у нас запросто. Сел на ТУ и ту-тууу. За подписями по всему белому свету, виртуально конечно.
Кому нужна эта фиктивная макулатура? Зачем самих себя обманывать и честной народ. Есть председатель, члены правления и не надо велосипед изобретать, потому как сделки могут быть признаны недействительными.

Так кто должен контролировать исполнение законов РФ как не депутаты? Но им некогда. Выходит, депутатам нужна крыша для бизнеса, а не проблемы простых тружеников, а пенсионеров тем более.

Зачем же лукавить и врать, врать безбожно перед выборами. Ну грехи депутаты-едроссы став враз богобоязненными, замаливать научились.
В церковь бывшие КПСС-ники депутаты валом валят, и креститься окаянные научились. А грешат власть придержащие и чиновники и депутаты от Единой и неделимой безбожно.

Вот при советской власти было 17 с/товариществ в районе, то теперь их осталось 4 непоноценных от которых новая власть и «всенародно» избранные депутаты, нарушая законы РФ между прочим, отмежевываются, не помогают ни чем. (Так зачем же их одних и тех же избирать?) Все домики садовые были построены при «плохой» советской власти, т.е. до колбасной революции. С приходом к власти новой морали, идеологии и нравственности не то что домика - сортира не построено.

Вот как обнищал трудовой народ. Так за что вас уважать и избирать господа депутаты и чиновники. А молодежь к труду не приучена. Её лозунг «Кто работает, тот дебил». Это тоже результат деятельности партии власти

Громоздкая не продуманная система оборота ЗУ, ответственность собственника перед законом, да и сам закон по этой части маломобильный, для земельных отношений не подходит.

Кроме того, красной нитью проходят угрозы садоводам самые разные со страниц одних и тех же газет.

Для непокорных садоводов разъяснения с пристрастиями, т.е. если ты сукин сын не сделаешь как тебе велят - будешь лишен права продать, подарить свою дачу и т.д.

Другая крайность угроз чиновников. Это превращение дачника в крепостного. Оформил не оформил садовод свой участок в собственность, а база данных налогоплательщиков закрепляет ЗУ за ним насмерть.

Хозяин в тайгу - налог за ним, за кордон, тоже за ним, и даже выходит на том свете покоя нет. Вот чтобы ты спал спокойно там в загробном мире, долги не давили, совесть не мучила - очистим тебя как липку. После чистки в облегченном виде легче в ящик сыграть, да и на кой хрен тебе лишнее с собой брать, ирод ты бестолковый. Избавиться от дачи за просто так, как видно тоже невозможно. Вот и получается, что этого землераба еще и в крепостного превратили.

И еще если же собственник отказался от ЗУ по всем правилам, то решение может быть принято только через год в судебном порядке в отношении этого ЗУ. И только через год его можно реализовать.

Да, земля это не ботинок и не сапог, да это не навоз в конце концов - ждать она может хозяина только зиму и того меньше.
Раз человек отказался от ЗУ значит он ему не нужен. Тут же немедленно принять меры, чтобы у него был хозяин, а не через год. Чудовищная дикость, а не закон. Только «Парниковые» дяденьки и тетеньки могли всунуть в закон такую ущербную статью.

В с/т «Кубань» стоят более 400 ЗУ заросшие буйной и пожароопасной растительностью. Заросли, комары, мошкара и крапивица, гадюки разгоняют самых стойких Могикан-садоводов. Из 650 членов НСТ «Кубань» осталось 200 плательщиков взносов, а работающих на дачах и того меньше.

Куда же Ваши зыркала смотрят господа «всенародноизбранные». Да спуститесь же наконец, на бренную землю, не витайте в облаках, посмотрите что вокруг делается. Частная собственность не дает права относиться к земле по хамски. А где же депутаты? А кому это надо? Никому. У депутатов свои проблемы, у садоводов свои.

У злодеев - садоводов, чьи дачи по 10-20 лет в зарослях нужно дачи изымать, а владельцев судить. Но чиновник считает, что это не его дело. Так, а где же депутаты. Им некогда заниматься землей. Главное бизнес. Пока «крыша» депутатская есть «Куй железо пока Горбачёв!» Уже и Горбачев сдымил за кордон, а депутаты и власть кужают колоннады.

Так за что же любить власть и лихо ей корчить рожи.

Вот уж где поистине преуспели депутаты так это по части повышения платы за коммунальные услуги. На самой первой своей сессии и первым делом за доверие «всенародное», шарахнули по мозгам тем кто их избирал экономически, философски и научно обоснованным повышением цен на ЖКХ.

Вот и получается: до выборов кандидат - как «овца безрогая», а после –что «бык рогатый» , он самый умный, самый мудрый, все то знает. Про таких Б.Шоу сказал: «Он ничего не знает, а думает, что знает всё - ему на роду написано быть политиком». Вот поэтому россиянам, что бедным, что богатым одинаково тяжело, а тяжело еще и потому, что у власти двоечники. Так Горячева говорила.

Налогами и другими поборами замордовали крестьянина, хотя все знают, что разбогатеть вкалывая на земле невозможно. Рисковое российское земледелие усугубляется поборами и непосильным налогами. Налоги с/товарищества платят всех уровней. В результате денег на обустройство; зар.плату нет. Межевание очень дорого, проезд на дачи тоже. Происходит развал дачных объединений.

Да будет вам известно господа, что для крестьянина налоги - хуже дикой орды Чингисхана. Это невидимый, но осязаемый потрошитель и без того тощих карманов крестьян. И это потому, что на вооружение принята налоговая удавка времен Ивана Грозного, где любая потребность удовлетворялась введением нового налога. Оно (руководство) не задумывалось над вопросом о соответствии между налоговым бременем и платежными способностями населения!

Ныне, чудовищные рабовладельческие порядки, создала не менее чудовищная власть.

P.S. Посланники божьи из Per. Палаты принуждают, при продаже ЗУ собственником, оформлять свой дачный участок в собственность снова, объявляя Свидетельство на право собственности на землю и др. документы выданные в 90-х годах - не легитимными. И только потом можно продать. Продают, покупают и без этого... Но! По закону выходит все наоборот. Документы выданные до дня вступления в силу закона «О гос. кадастре недвижимости» для гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаются действительными и имеют равную юридическую силу.

Нужно избрать новых порядочных депутатов способных навести порядок в этом треклятом вопросе.

Председатель НСТ «Кубань»А.В. Рыбин