Власти пытаются вытолкать из грязи буксующий проект застройки Юго-Западного микрорайона Славянска-на-Кубани

Глава Славянского района Роман Синяговский провёл рабочее совещание с участием как бы главы Славянска-на-Кубани Александра Коновалова и его подчинёнными по вопросу нового (на самом деле старого) инвестиционного проекта жилой застройки пустующего участка земли на юго-западной окраине города (ЮЗМР).

По замыслу проектантов администрации, на земельном участке площадью 320 га должен вырасти новый микрорайон. Застройка в нём планируется двух типов: секционная и коттеджная. Проектом предусмотрен автовокзал, школа и детский сад. В новом микрорайоне будут располагаться скверы, молодежный, спортивный и культурно-развлекательный комплексы с кинотеатрами и торговыми залами, поликлиника и пожарное депо.

На деле проект разработан давно и неоднократно выставлялся на многочисленных инвестиционных мероприятиях, однако желающих приступить к реализации пока не нашлось. Главной проблемой старого проекта было отсутствие технической документации на коммуникации. В ходе подготовки проекта их просто опустили, уделив внимание плану улиц и зданиям. А строить без коммуникаций нельзя, то есть проект изначально был лишён перспектив. Проектировать коммуникации за свой счёт инвесторы не решились. Сегодня стоимость подводящих сетей к микрорайону на первом и втором этапе строительства, по подсчетам администрации, составит более 460 млн рублей. Со временем проект настолько устарел, что пришлось делать новый. Его и продвигает сейчас администрация Романа Синяговского.

Следующей большой проблемой является близость старой городской свалки. Она находится буквально в паре сотен метров от края проектируемого микрорайона и переполнена мусором. Её пытаются законсервировать и хоронить мусор на новом полигоне немногим дальше от домов славянцев, но несмотря на это, она регулярно горит, распространяет зловоние и при попутном ветре засыпает окраины Славянска-на-Кубани мириадами пластиковых пакетов. Разумеется, никто не знает как старая свалка влияет на состояние грунтовых вод и качество воздуха.

От проекта автовокзала в ЮЗМР инвестор отказался достаточно давно. Единственная организация, которой интересен бизнес автовокзалов в крае — это монополист Кубаньпассажиравтосервис, который уже располагает хорошим и удобным вокзалом в центре Славянска-на-Кубани с устоявшимися маршрутами общественного транспорта и практически в пешей доступности из любой точки города. Больших проблем у существующего вокзала нет. С потоком пассажиров и автобусов он справляется. Переносить вокзал в новый район с неясными перспективами и доступный только для такси никто, конечно, не будет. Поэтому непонятно почему администрация скопировала автовокзал из старого проекта застройки в новый.

Ну и главный вопрос — кто будет жить в новом большом районе, который смог бы вместить половину, если не весь Славянск-на-Кубани? Переселенцы из других регионов России, конечно, подогревают спрос на жильё в городе, но пока им хватало вторичного сектора и немногочисленных панельных новостроек, которые распродаются туго (в том числе из-за цен).

Главной надеждой проекта могут стать желающие купить участок под коттедж, так как земельных участков с хорошим подъездом и коммуникациями в свободной продаже в Славянске-на-Кубани действительно не хватает.

«Человек должен иметь возможность полноценно жить, работать, отдыхать. Именно выполнение этих трех элементов являются ключевыми в развитии любого района», — как обычно высказал простые истины глава района и поручил подчинённым подробно изучить проект, дабы проработать все его детали и разбить подготовительные работы на этапы: многомиллионные вложения районный бюджет не вытянет, а инвесторов всё нет и нет.

«Мы начинаем грандиозный проект. То, что еще несколько лет назад казалось несбыточной мечтой, приобретает реальное воплощение — целый новый микрорайон, созданный, как говориться, «с нуля». Сегодня мы начинаем воплощать мечты в жизнь, и это в наших силах», - попытался быть оптимистом под конец совещания Роман Синяговский.

По информации пресс-службы Славянского района.