Минстрой разработал масштабный проект строительства к 2017 году 25 млн м2 дешевого и непритязательного жилья по 30 тыс. рублей за 1 м2. Строительные компании и аналитики сомневаются в рентабельности этого проекта.Недвижимость, Новости
Министерство строительства и ЖКХ (Минстрой) подготовило программу массовой жилой застройки "Жилье для российской семьи", которую планируется завершить к концу 2017 года, к очередным президентским выборам. Из-за этого предлагаемый формат жилья получил в народе название "путинка".
Минстрой предлагает строить квартиры метражом 18 м2, включая кухню 4 м2, и продавать их семьям, которые подтвердят необходимость улучшения своих жилищных условий. Девелоперы должны будут продавать такое жилье по расценкам 30 тыс. рублей за 1 м2 не менее, чем в 50% сданного ими объекта. Таким образом, самая дешевая однокомнатная квартира обойдется покупателю чуть дороже полумиллиона рублей. Всего в рамках "Жилья для российской семьи" хотят построить 25 млн м2 квартир.
Привлекать в проект будут только крупных застройщиков: обязательное условие участия в программе – строительство не менее 25 тыс. м2.
Девелоперы и аналитики сомневаются в выгодности этого предложения. Девелоперы отмечают: при таких ценах рентабельность проекта будет в основном зависеть от стоимости участка. "Застройщику было бы интересно получать землю для реализации проекта, а квадратные метры отдавать государству в качестве оплаты", - отметила Виктория Цытрина, директор юридического департамента группы компаний "Эталон".
Пока в рамках проекта застройщикам предлагаются только средства на возведение коммуникаций из расчета 4 тыс. рублей за 1 м2 от площади под застройку.
Так, в СК "Элемент-Бетон" отметили, что стали бы работать по программе "Жилье для российской семьи" даже под маленький процент рентабельности (3-5%), но только при гарантии, что государство компенсирует значительную часть затрат на коммуникации. "Подобную идею уже несколько раз пытались реализовать. Чтобы понять, насколько концепция логична на этот раз, нужно видеть подробные проектные решения", - отметил Сергей Кравцов, гендиректор СК "Элемент-Бетон".
Аналитики сомневаются и в необходимости такого большого количества дешевого жилья - 25 млн м2. Кроме того, если в 25 млн м2 подобных квартир, действительно, заселятся не одинокие люди, а семьи, среднее количество квадратных метров на жителя России снизится. Следовательно, по этому показателю Россия приблизится к странам третьего мира. Для сравнения, в Казахстане на человека приходится 15 м2, а в США – 60 м2. В России сейчас этот показатель - около 22 м2.
Отклики
Каждому по квартире к 2017 году? Отличная попытка, Путин!
ну а почему бы и не построить, сталинки были, хрущевки были, пусть и путинки будут. я думаю молодым семьям на первое время хватит, + подсобирают, + процент инфляции, и лет через 5 смогут купить уже нормальную двушку.
18 м2??? Как в такой коробке можно жить?о_О
"Козырная" программа Путина к выборам. Я думаю, он что-нибудь получше бы придумал к выборам.
Официальный процент инфляции - 8 % в год, умножаем на 13 лет и получаем 104 % (это в самом лучшем случае), т.о. то, что сегодня стоит 30 тыров за квадрат к 2017 г. будет стоить более 60 тыров за квадрат. А теперь вопрос: сколько десятков миллионов русских лохопедов верит художественному свисту старика Кабаева?
18 квадратов? У старика Кабаева будка для собаки больше!
А у нас на Батарейной много таких собачьих будок.. Чем не стимул нарожать целую футбольную команду, голубая мечта старика Кабаева, чтобы рабы размножались, и жили за материнский капитал в этих будках.
Нет. Это голубая мечта малоимущих - получить халявные деньги за ребёнка и не следить за тем, как он растёт и развивается. Обеспечим страну рабочим классом -
вступайприсоединяйся к программе материнского капитала!!!нихрена себе доступное жильё) по 30 рублей за квадрат))
покупайте дешевле за квадрат , но квартира минимум 40 квадратов будет
Путинка? 300 рублей за пол-литра!
Новый комментарий