С июля 2013 года действует Закон Краснодарского края от №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».
Вышеуказанный Закон принят с учётом изменений, внесенных в Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно указанным изменениям, начиная с мая 2014 года, с собственников жилых помещений в многоквартирных домах будут взиматься платежи на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые должны аккумулироваться в специальных фондах, размещаемых на счетах ТСЖ, либо на счете уполномоченной организации - регионального оператора. Способ формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в доме выбирают самостоятельно.
Закон устанавливает правовые и финансовые механизмы системы, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края посредством создания регионального оператора.
Определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2014 году, который составляет 70 % от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади жилья в месяц (7,6 руб. * 0,7 = 5,32 руб.). Размер взноса определён в соответствии с Постановлением РФ от 21 февраля 2013 года № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы».
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.
Взносы обязаны уплачивать все собственники жилья в многоквартирном доме, за исключением домов признанных аварийными и блокированной застройки.
Способы формирования фонда капитального ремонта:
Если собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счете регионального оператора.
Пресс-служба администрации Славянска-на-Кубани
Отклики
Как интересно,
-"могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах."
Это означает что регионарный оператор вправе израсходовать средства одного дома на ремонт другого с последующим возвратом средств. Бля, так это же финансовая пирамида , только узаконенная. Чем больше средств мы уплатим, тем больше они израсходуют и будут нам должны. ситуация будет складываться как в "Пенсионном фонде РФ" - вроде денег поступает много, а выплачивать пенсии нечем. Дурацкие законы Кр.кр.= лохотрон и незаконное обогащение приближенных к императору.
Все сказал.
А тогда по Вашему, как производить ремонт домов?
-ТОСы работают в холостую (единицы в правильном направлении - все зависит от управдома)
- капитальный ремонт за счет местного бюджета - поезд ушел. (Кто успел тот от ремонтировался - Да, многоуважаемый, Коробка А.?)
Предложите свой вариант.
Элементарно, как предписывает описываемый закон: деньги можно аккумулировать либо на отдельном счете дома, куда не имеет права лезть никто кроме самих жильцов. Но для этого нужно собраться и принять решение о сборе средств на своем счете.
Но у нас же все ленивые, о своих домах не думают, поэтому абсолютное большинство будет автоматически загнано под регионального оператора, который будет собирать эти деньги.
Несомненый плюс от аккумулирвоания денег в общем котле получают напрочь усосанные многоквартирные дома, требующие ремонта в первую очередь: очевидно, они первыми получат деньги на капремонт из регионального фонда. Таким образом, владельцы квартир со всего края будут оплачивать капремонт тех домов, жильцы которых о капремонте до сих пор не побеспокоились.
Уравниловка в действии.
Даже не так - согласно данному закону устанавливаются конкретные сроки на выбор счета для аккумулирования средств и сроки эти отсчитываются с момента опубликования краевой программы ремонта, которая была опубликована в начале этого года. И данные сроки по факту уже вышли. А разговор об данных отчислениях поднимается только сейчас, когда всех уже по факту нае..ли. А дальше все будет как и раньше - платили в управляющие компании а вместо ремонта получали XYZ.
В нашем доме делали кап.ремонт года три назад.Будут ли с нас собирать деньги?
ато!
Да, деньги будут собирать со всех.
и с 1 ноября новый сбор начнется на ремонт. Продается квартира. Срочно!
Необходимо написать отказ от проведения капитального ремонта в многоквартирном доме с подписями всех собственников жилья. Тогда плата не будет взиматься и вся ответственность будет возлагаться на отказников. Кто будет заставлять платить эти сборы, ведь это не налоги, а сборы - никто добровольно и сознательно не будет платить. Будет расти недоимка по платежам. В итоге коррупционная схема сбора "поборов" развалится.
НЕ БУДУ НИ КАМУ ПЛАТИТЬ!!!!!!!!!!!! И Вам не советую.
Фантазер :) Закон не предусматривает отказа. Вы обязаны содержать свое жилье. Закон вводит принудительную форму организации финансирования капитального ремонта. Отказ возможен только в одной форме: продажа квартиры (при этом взносы не возвращаются).
И я НЕ БУДУ
И пусть попробуют заставить.
Даже если, предположить, что все будут платить:
Возьмем среде статистический многоквартирный дом - на площадке три квартиры 1,2,3-х комнатная ( 32,50,62 кв.м - соответственно) = 144 кв.м. на площадке. Умножаем на этажность и на кол. подъездов = 144*5*5=3600 кв.м в доме. 3600*5,32(сумма сбора на 1 кв.м)=19152 руб. - сумма уплаченная домом за месяц. 19152*12=229824 руб. в год.
Выводы: чтоб провести капитальный ремонт кровли в этом доме необходимо минимум 4 года копить средства на своем счету. Если региональный фонд проведет ремонт за заемные средства с другого дома то тому дому не видать тоже ремонта 4 года. И на Наш вопрос когда же мы сможем сделать в своем капитальный ремонт будет дан ответ: "Ждите, денег - НЕТ".
Тогда разъясните мне, на что мы собственники многоквартирных домов платим квартплату?????
А вы тупая что ли? Квитанции не читаете?
Никакую квартплату вы не платите. Квартплату платят арендаторы квартир.
Собственники оплачивают потребленные коммунальные ресурсы и коммунальные услуги.
К первым относятся вода, газ, электроэнергия.
Ко вторым относятся плата за содержание жилья и плата за вывоз мусора.
В состав платежа за содержание жилья входят плата на текущее содержани и текущий ремонт, а также плата за услуги управления (за то, что вместо вас содержат дом).
Текущий ремонт не следует путать с капитальным. Капитальный ремонт подразумевает такие работы, которые не делаются при текущем. Это отдельный большой разговор, погуглите что относится к капитальным ремонтным работам.
На зарплату домкома.
Новый комментарий