Многодетным начали выдавать землю

25 ноября в администрации Славянского района состоялось собрание многодетных семей, претендующих на получение в аренду на 10 лет земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Вначале встречи специалист администрации С.В.Данилова зачитала Закон Краснодарского края № 2317-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», который регламентирует порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей. Суть его такова.
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов на предоставление однократно одному из родителей в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, общей площадью от 600 до 1000 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) в размере, установленном органом местного самоуправления городского округа (поселения) при следующих условиях: отсутствие у данных граждан ранее предоставленных в собственность бесплатно, в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок), садоводства, огородничества; наличие у гражданина (далее - заявитель) регистрации в течение 5 лет по месту жительства на территории муниципального района (городского округа) Краснодарского края, в границах которого испрашивается земельный участок.
Перечень свободных земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной документацией, документацией по планировке территории утверждается ежегодно представительным органом местного самоуправления муниципального района (городского округа). В 2011 году указанный перечень должен быть утвержден до 1 сентября, в последующие годы - до 1 декабря года, предшествующего планируемому. Перечень публикуется в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов органа местного самоуправления (в печатном издании и на официальном сайте в сети Интернет). При этом в перечне указывается местоположение земель и (или) каждого земельного участка, их предполагаемые размеры и виды разрешенного использования, а для сформированных земельных участков также должны быть указаны кадастровые номера.
В случае отсутствия свободных земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в границах городских (сельских) поселений, в целях предоставления их заявителю, имеющему трех и более детей, орган местного самоуправления (муниципального района или городского округа) решает вопрос о безвозмездной передаче в муниципальную собственность для этих целей земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности другого муниципального образования, и включает указанные земельные участки в перечень свободных земельных участков.
Заявитель, который заинтересован в предоставлении земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением свободных земельных участков, подает по месту регистрации в орган местного самоуправления (муниципальный район или городской округ) письменное заявление, в котором должны быть указаны срок аренды, кадастровый номер ранее сформированного земельного участка либо предполагаемый размер земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства), его предполагаемое местоположение.
К заявлению должны быть приложены: копия паспорта заявителя; копии документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на дату подачи заявления; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи о правах на имеющиеся у них земельные участки на дату, не более чем на 30 дней предшествующую дате подачи заявления.
В случае подачи нескольких заявлений на предоставление одного и того же земельного участка заявления рассматриваются в порядке очередности их подачи.
Если в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет, то орган местного самоуправления муниципального района или городского округа на основании заявления, указанного в настоящей статье, с учетом зонирования территорий в течение 30 дней со дня поступления заявления выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. На основании утвержденной схемы заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом. После осуществления государственного кадастрового учета кадастровый паспорт предоставляется заявителем в орган местного самоуправления по месту подачи заявления.
Если в отношении земельного участка уже осуществлен государственный кадастровый учет либо заявителем предоставлен кадастровый паспорт земельного участка, орган местного самоуправления (муниципальный район, городской округ) принимает решение о заключении договора аренды земельного участка сроком до 10 лет без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги) и осуществляет действия по его государственной регистрации.
Размер арендной платы устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и органом местного самоуправления (муниципального района, городского округа) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
С момента возникновения права собственности на построенный жилой дом у заявителя возникает право собственности на данный земельный участок безвозмездно в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.
После этого был объявлен список 99 участков, предлагаемых семьям. Это были участки в пос.Забойском, пос.Рисовом, х.Шапарском, ст.Черноерковской, пос.Голубая Нива, х.Маевском, х.Сербин, х.Нещадимовском, ст.Петровской, с/т «Прикубанское», ст.Анастасиевской и 23 участка в южной части мкр.Юго-Западный г.Славянска-на-Кубани. Для того, чтобы стать претендентом на один из этих участков необходимо как можно скорее сдать необходимый пакет документов в многофункциональный центр «Славянский», который находится по адресу: ул.Отдельская, 324. Ранее сдаваемые документы в администрацию обращением не считаются (они собирались для мониторинга количества многодетных нуждающихся в земельных участках). В МФЦ, исходя из того, кто быстрее обратился, будут оформлять документы. (Представляю эту давку…)
В ходе дискуссий выяснилось, что в администрацию на день собрания было подано только 72 заявления от семей, претендующих на участки в черте города. Многие присутствующие в зале возмутились тем, что большинство участков предлагаются не в черте города, а в районе. Специалисты администрации стали уверять, что ничего страшного в том, чтобы водить детей в детсад, школу, на кружки, работать в городе, а жить на краю района нет. С этим они погорячились, ведь в Законе ясно говорится о том, что семьи, проживающие на территории города, имеют право на получение участков именно в черте города, а не в районе.
Прозвучало много отзывов о районе в черте города, в котором многодетным предложили участки. Это огромный пустырь за ул.Пролетарской в районе заправки «Лукойл». На пустыре нет не только никаких коммуникаций, дорог, но даже межевания. Только оформление бумаг на эти участки обойдется в копеечку. А если учесть, что зона эта затопляемая и требует значительной подсыпки грунта для того, чтобы начинать там строительство, то встает вопрос: «А осилят ли многодетные семьи, большая часть которых является малообеспеченными, такие расходы?»
Всем кого предложенные участки не устроили, а таких в зале оказалось большинство, предложили дожидаться пока будет сформирован новый список земель. Когда – не известно, но не позже 1 декабря 2012 года.